Què és el POUM?

De conformitat amb l’art. 57 del Decret legislatiu 1/2005, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme (en endavant, LU), el POUM és l’instrument d’ordenació urbanística integral del territori; és un instrument de planejament de caràcter general.
Amb caràcter general correspon al POUM:
- Classificar el sòl.
- Definir el model d’implantació urbana i les determinacions per al desenvolupament urbanístic.
- Definir l’estructura general que cal adoptar per a l’ordenació urbanística del territori i establir les pautes per a fer-ne el desenvolupament.
- Determinar les cirumstàncies que poden produir-ne la modificació o la revisió
La Llei exigeix que el POUM reservi, per a la construcció d’habitatges de protecció pública, amb caràcter general, com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial de nova implantació tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable.
Les determinacions concretes del POUM per a cada tipus de sòl (urbà, urbà consolidat, urbà no consolidat, urbanitzable delimitat i no delimitat i no urbanitzable) estan enumerades en l’art. 58 LU.
El POUM es formalitza mitjançant els documents següents:
- Memòria descriptiva i justificativa del pla amb els estudis complementaris que escaiguin, la qual ha de concretar l’estratègia decidida envers el desenvolupament urbanístic sostenible i ha de justificar l’acompliment de les directrius previstes en l’art. 9 de la LU. Cal que la memòria marqui les parts a les quals s’ha de subjectar el planejament derivat i els valors a preservar. La memòria ha d’integrar:
- Programa de participació ciutadana.
- La justificació de l’observança de l’objectiu del desenvolupamenturbanístic sostenible i de les directrius per al planejament urbanístic que són objecte, respectivament, dels articles 3 i 9.
- Les mesures adoptades per a facilitar l’assoliment d’una mobilitat sostenible en el municipi.
- Els plànols d’informació i d’ordenació urbanística del territori i de traçat de les xarxes bàsiques d’abastament d’aigua, de subministrament de gas i d’energia elèctrica, de comunicacions, de telecomunicacions i de sanejament i les corresponents als altres serveis establerts pel pla.
- Les normes urbanístiques.
- El catàleg de béns a protegir
- L’agenda i avaluació econòmica i financera de les actuacions a desenvolupar.
- La documentació medioambiental adequada i, com a mínim, l’informe medioambiental. Que ha de tenir el següent contingut:
- Part dispositiva: Ha de referir-se a l’àmbit territorial que comprèn la figura de planejament de què és tracti, així com als seus objectius, als principis de sostenibilitat tinguts en compte, a la classificació i a la qualificació del sòl, segons el planejament urbanístic general vigent, als usos actuals, a les alteracions considerades, si s’escau, i a l’alternativa d’ordenació decidida.
- Anàlisi ambiental.
- Àrees de risc per a la seguretat i el benestar de les persones, prèviament identificades.
- Les àrees, des del punt de vista de protecció especial, conservació, fragilitat o singularitat per la incidència de la normativa ambiental.
- Àrees de protecció o conservació per la concurrència de valors susceptibles de preservació, prèviament identificades.
- Justificació de l’ordenació.
- Justificació de l’alternativa d’ordenació proposada, així com expressió de les mesures ambientals d’aplicació directa adoptades i si s’escau, de les recomanacions, i condicionants ambientals específics que cal tenir en compte en les diferents fases de desenvolupament de l’ordenació proposades per a la neutralització o disminució d’impactes.
| < Anterior | Següent > |
|---|

Què és el POUM?

